La dichiarazione di successione va presentata all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dalla data di morte del de cuius. Serve a calcolare l’imposta di successione e, per gli immobili, le imposte ipotecaria e catastale. Va presentata anche in assenza di imposta dovuta, salvo specifiche eccezioni. La sua omissione espone a sanzioni significative.

Chi è obbligato

• Gli eredi e i legatari (basta che la presenti uno di loro)
• I rappresentanti legali degli eredi incapaci (tutori, genitori per i minori)
• I trustee per i beni in trust compresi nell’asse ereditario

Imposta di successione

Voltura catastale ≠ trasferimento della proprietà

La dichiarazione consente la voltura catastale degli immobili, ma non trasferisce la proprietà. Per vendere, ipotecare o donare un immobile ereditato è necessario stipulare un atto notarile di accettazione di eredità con trascrizione nei registri immobiliari. Molti eredi trascurano questo passaggio e lo scoprono solo anni dopo, quando l’immobile deve essere venduto.

Riferimenti normativi