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Divisione ereditaria
Divisione ereditaria
Lo scioglimento della comunione tra coeredi: cosa portare in studio per dividere i beni e regolare i conguagli
La divisione ereditaria (artt. 713-768 c.c.) è l’atto con cui i coeredi sciolgono la comunione formatasi sull’asse ereditario, attribuendo a ciascuno una porzione dei beni proporzionata alla quota e regolando con conguagli in denaro le eventuali differenze di valore. Può essere amichevole (notarile) o giudiziale. È atto dichiarativo e non traslativo (con effetti retroattivi al momento della morte). Di seguito i documenti necessari.
1Intervento in atto di persone fisiche
| Caso | Documento da portare |
|---|---|
| Per tutti | Carta d’identità o patente in corso di validità |
| Per tutti | Tesserino del codice fiscale (o tessera sanitaria) |
| Per tutti | Estratto per riassunto dell’atto di nascita |
| Per celibi/nubili, vedovi, divorziati | Certificato di stato libero o di vedovanza |
| Per coniugati (anche se separati) | Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio |
| Per separati e divorziati | Sentenza/decreto di separazione o di divorzio |
| Per coniugati in separazione dei beni | Copia della convenzione di separazione dei beni |
| Per coniugati con fondo patrimoniale | Copia dell’atto costitutivo del fondo patrimoniale |
| Per uniti civilmente | Estratto dell’atto di unione civile e copia di eventuale convenzione patrimoniale |
| Per intervento di procuratore | Copia autentica della procura |
| Per rappresentanza di incapaci | Decreto del Giudice Tutelare/Tribunale che autorizza l’atto |
| Per cittadini extracomunitari | Permesso di soggiorno o carta di soggiorno in corso di validità |
2Intervento in atto di enti e società
| Caso | Documento da portare |
|---|---|
| Per tutti | Documento d’identità del legale rappresentante |
| Per tutti | Tesserino del codice fiscale del legale rappresentante |
| Per tutti | Visura camerale aggiornata (massimo 30 giorni) |
| Per tutti | Statuto vigente (e atto costitutivo se richiesto) |
| Per enti con consiglio di amministrazione | Verbale del CdA con delibera di autorizzazione all’atto |
| Per società non rappresentata dall’organo | Copia autentica della procura speciale |
| Per fondazioni / enti del Terzo settore | Atto di iscrizione al RUNTS / autorizzazione dell’autorità di vigilanza, se prevista |
3Documenti relativi alla successione e ai beni da dividere
| Caso | Documento da portare |
|---|---|
| Apertura della successione | Certificato di morte del de cuius e codice fiscale |
| Successione legittima/testamentaria | Eventuale testamento pubblicato (con verbale di pubblicazione) |
| Dichiarazione di successione | Copia della dichiarazione presentata e attestato di pagamento delle imposte |
| Accettazione dell’eredità | Atti di accettazione (espressa o tacita) trascritti per ogni coerede |
| Eredi | Documenti d’identità e codici fiscali di tutti i coeredi |
| Beni immobili da dividere | Atti di provenienza, visure catastali aggiornate, planimetrie |
| Per fabbricati post-1967 | Permessi edilizi, condoni, agibilità, conformità impianti |
| Per terreni | Certificato di destinazione urbanistica (CDU) |
| Beni mobili / conti | Estratti conto, perizie, valore di stima al momento della divisione |
| Aziende | Bilanci, valore del compendio aziendale, eventuale stima peritale |
| Stima dei beni | Eventuale perizia di stima dei beni per la formazione delle quote |
| Conguagli | Modalità di pagamento di eventuali conguagli in denaro tra i coeredi |
Memo per l’atto — verifiche pre-stipula
- Verificare l’avvenuta accettazione dell’eredità e la trascrizione
- Verificare la presenza di legittimari e la rispondenza alla quota di legittima
- Considerare la collazione delle donazioni in vita (artt. 737-751 c.c.)
- Calcolare l’imposta di registro 1% sulla massa dividenda (art. 3 Tariffa parte I D.P.R. 131/1986)
- Verificare le agevolazioni “prima casa” se la quota assegnata comprende un’abitazione ai requisiti
- Considerare i conguagli soggetti a tassazione di compravendita oltre la quota di diritto (art. 34 D.P.R. 131/1986)
- Definire le sorti dei beni indivisibili (vendita all’asta interna, attribuzione con conguaglio)
- Verificare la possibile divisione parziale (art. 762 c.c.)
Lo Studio assiste nella formazione delle quote, nella stima dei beni e nella redazione dell’atto di divisione, anche per assi complessi e con eredi internazionali. Contattaci.
L’elenco è indicativo: per situazioni particolari (atti con elementi internazionali, beni di provenienza complessa, intervento di soggetti incapaci o non residenti) lo Studio comunica per tempo eventuali ulteriori documenti necessari. Si consiglia di trasmettere la documentazione almeno 7-10 giorni prima dell’atto.