L’atto con cui si trasferisce la proprietà di un immobile a fronte del pagamento del prezzo. Il notaio esegue tutte le verifiche obbligatorie (titolarità, ipoteche e pignoramenti, regolarità urbanistica e catastale, APE, conformità impianti) e garantisce il trasferimento opponibile a terzi tramite la trascrizione nei Registri immobiliari.

Per i venditori privati e gli acquirenti “prima casa” sono previste agevolazioni significative; il notaio applica anche, se richiesto, il sistema prezzo–valore.

Il “compromesso”: l’accordo con cui le parti si obbligano a stipulare l’atto definitivo entro un termine, fissando prezzo, modalità e condizioni. Per produrre effetti pieni di tutela (in particolare contro pignoramenti e fallimenti) deve essere redatto in forma di atto notarile e trascritto ex art. 2645‑bis c.c.

Documenti tipici: titoli di provenienza, planimetrie e visure catastali, verifica conformità urbanistica, eventuali documenti del finanziamento.

L’erogazione di un finanziamento bancario garantito da ipoteca su un immobile. Il notaio riceve il contratto, costituisce l’ipoteca a favore della banca e provvede all’iscrizione nei Registri immobiliari, garantendo l’opponibilità della garanzia ai terzi.

Per i mutui prima casa esiste l’imposta sostitutiva dello 0,25% in luogo delle ordinarie imposte di registro, ipotecaria e di bollo (art. 17 D.P.R. 601/1973).

Lo scambio reciproco di proprietà fra due parti. Si applicano analoghe verifiche della compravendita; se i valori sono diseguali, è previsto un conguaglio in denaro. Le imposte indirette si calcolano, di regola, sul valore del bene di maggior pregio.

Atto di liberalità con cui si arricchisce un’altra persona disponendo di un bene a suo favore. Richiede la forma pubblica con due testimoni e l’accettazione del donatario. Comporta valutazioni di pianificazione successoria (legittima, riducibilità) ed è soggetta a imposta sulle donazioni con franchigie graduate per grado di parentela.

L’adempimento fiscale che gli eredi devono presentare entro 12 mesi dall’apertura della successione, indicando i beni caduti in successione, gli eredi e le quote spettanti. Lo studio cura redazione e invio telematico, voltura catastale automatica e calcolo delle imposte di successione, ipotecaria e catastale.

L’atto unilaterale con cui il testatore dispone delle proprie sostanze per il tempo successivo alla morte. Tre forme principali: pubblico (ricevuto dal notaio con due testimoni), segreto (consegnato al notaio sigillato), olografo (scritto, datato e firmato dal testatore di proprio pugno). Il notaio assicura validità formale e tutela della legittima.

L’accordo notarile con cui i coniugi scelgono o modificano il regime patrimoniale: separazione, comunione (legale o convenzionale), fondo patrimoniale. Può essere stipulata prima del matrimonio o in costanza, e dev’essere annotata a margine dell’atto di matrimonio.

Atto con cui i coniugi destinano determinati beni (immobili, mobili registrati, titoli di credito) ai bisogni della famiglia. Crea un vincolo di destinazione opponibile ai creditori per i debiti estranei alle esigenze familiari (art. 170 c.c.). Si scioglie con la cessazione del matrimonio.

L’atto con cui i coeredi sciolgono la comunione ereditaria assegnandosi beni in proporzione alle rispettive quote, con eventuali conguagli in denaro. Può essere amichevole (atto notarile) o giudiziale. Lo studio prepara la massa, le quote, gli abbinamenti e la voltura catastale.

La forma più diffusa per piccole e medie imprese, con responsabilità limitata al capitale conferito. Capitale minimo €1, statuto interamente personalizzabile, ampia libertà nelle clausole su quote, prelazione, gradimento, diritti particolari dei soci. L’atto costitutivo è ricevuto dal notaio e iscritto al Registro delle Imprese.

Versione “agile” della S.r.l. ordinaria con statuto standard ministeriale, esenzione da diritti di bollo e di segreteria al RI, onorari notarili calmierati. Adatta per imprenditori giovani o per start‑up con capitale ridotto. Lo studio offre un modulo guidato online che genera l’atto in tempo reale.

Forma societaria pensata per imprese di rilevanti dimensioni o per realtà con apertura del capitale. Capitale minimo €50.000, possibili sistemi di amministrazione tradizionale, monistico o dualistico, possibile emissione di azioni di vari tipi, obbligazioni, strumenti finanziari partecipativi.

Società in nome collettivo: tutti i soci rispondono illimitatamente e solidalmente delle obbligazioni sociali. Adatta a piccole imprese familiari o tra professionisti che vogliono operare insieme con responsabilità condivisa. Forma più snella della S.r.l. ma con tutela patrimoniale ridotta.

Società in accomandita semplice: due categorie di soci, gli accomandatari (responsabilità illimitata, gestione) e gli accomandanti (responsabilità limitata, no amministrazione). Spesso scelta per holding familiari o per coinvolgere finanziatori senza dare loro poteri di gestione.

Forma societaria flessibile pensata in origine per attività non commerciali. Oggi è frequentemente utilizzata come holding statica per la gestione di patrimoni familiari (immobili, partecipazioni, liquidità), grazie alla minore disciplina formale e ai vantaggi sul piano successorio e fiscale.

Atto con cui un socio cede ad altri le proprie quote, totalmente o parzialmente. Richiede forma di atto notarile (autenticato o pubblico) ed è soggetto a iscrizione al Registro delle Imprese per essere efficace verso la società e i terzi. Lo studio cura le verifiche statutarie su prelazione, gradimento e clausole limitative.

Trasferimento del complesso di beni organizzati per l’esercizio dell’impresa (immobili, attrezzature, marchi, contratti, debiti). Comporta effetti rilevanti su rapporti di lavoro (art. 2112 c.c.), responsabilità per debiti pregressi e clienti/fornitori. Atto pubblico o scrittura autenticata; iscrizione al Registro delle Imprese.

Le tre operazioni straordinarie con cui un’impresa muta forma giuridica (trasformazione), si unisce ad altre (fusione) o si divide in più entità (scissione, anche per scorporo). Richiedono progetto, perizia o relazione del revisore, delibere assembleari, iscrizioni e termini di opposizione dei creditori. Lo studio cura tutto l’iter.

Atto unilaterale con cui si conferisce ad altri il potere di rappresentanza per concludere atti in nome e per conto del rappresentato. Richiede la stessa forma dell’atto da compiere: per la vendita di un immobile, è necessaria una procura per atto pubblico o scrittura autenticata. Per uso estero, occorre apostille o legalizzazione.

Le Disposizioni Anticipate di Trattamento consentono al disponente, nella piena capacità di intendere e di volere, di esprimere indicazioni vincolanti su accertamenti diagnostici, scelte terapeutiche e singoli trattamenti sanitari, ed eventualmente di nominare un fiduciario. Atto pubblico o scrittura autenticata.

Atti con cittadini stranieri, atti redatti da notai esteri da utilizzare in Italia, riconoscimento di sentenze e provvedimenti, gestione di apostille e legalizzazioni. Lo studio offre supporto bilingue (italiano, inglese, francese, tedesco) e gestione delle traduzioni giurate quando richieste dalla legge.