Da Manlio Carlo Soldani 
Scopri come proteggere i tuoi immobili da creditori e pianificare la successione con vincoli di destinazione, trust e società semplici. Analisi di vantaggi, svantaggi e fiscalità.
Introduzione: Proteggere il Tuo Patrimonio Immobiliare e Pianificare il Futuro
Il patrimonio immobiliare rappresenta spesso una parte significativa della ricchezza di individui, famiglie e imprese. Che si tratti della casa in cui si vive, di investimenti a reddito o di beni strumentali per l’attività professionale, la sua tutela da potenziali minacce e la pianificazione del suo futuro trasferimento alle nuove generazioni sono temi di primaria importanza per garantire sicurezza finanziaria e serenità familiare.
In un contesto legale ed economico sempre più complesso, una strategia patrimoniale efficace non nasce dalla reazione, ma da un progetto integrato, costruito in anticipo rispetto all’insorgere di eventuali problematiche. Il momento giusto per intervenire è proprio nelle fasi di stabilità, quando si può agire in modo ordinato, con strumenti solidi e piena libertà di manovra.
Questo articolo si propone di fornire una panoramica chiara e affidabile di alcuni strumenti giuridici offerti dall’ordinamento italiano per la protezione del patrimonio immobiliare, con particolare attenzione alla segregazione patrimoniale opponibile ai creditori, e per la gestione del passaggio generazionale: il vincolo di destinazione, il trust e la società semplice. Analizzeremo le caratteristiche, i vantaggi, gli svantaggi e il regime fiscale di ciascuno, evidenziando come una scelta oculata e personalizzata, con il supporto di una consulenza notarile esperta, possa fare la differenza tra la perdita e la conservazione del proprio patrimonio.
È fondamentale sottolineare che non esiste una soluzione universale: la strategia più adatta dipende dalle specifiche esigenze, dalla situazione finanziaria e dagli obiettivi di ciascuno. Il ruolo del professionista notarile è quindi quello di affiancare il cliente nella comprensione delle diverse opzioni e nella costruzione di una strategia su misura che resista al tempo.
Indice dei contenuti
Strumenti di Protezione del Patrimonio Immobiliare e Gestione del Passaggio Generazionale
Il Vincolo di Destinazione: Uno Scudo Patrimoniale Flessibile
Cos’è il Vincolo di Destinazione e Come Funziona?
Il vincolo di destinazione è uno strumento giuridico introdotto nell’ordinamento italiano nel 2006 tramite l’articolo 2645-ter del Codice Civile. Tale norma consente di rendere opponibile ai terzi, attraverso la trascrizione nei pubblici registri, un atto pubblico con cui determinati beni immobili e/o mobili registrati vengono destinati alla realizzazione di interessi meritevoli di tutela per una durata massima di novant’anni o per la vita del beneficiario. Tecnicamente, si tratta di un istituto di segregazione patrimoniale, in cui il proprietario di un bene (il conferente o disponente) lo vincola a uno scopo specifico, separandolo dal resto del suo patrimonio.
È importante notare che, con il vincolo di destinazione, il proprietario mantiene la titolarità del bene, ma limita la propria responsabilità nei confronti dei creditori in relazione a quel determinato bene. Per la costituzione di un vincolo di destinazione è necessario un atto pubblico notarile, che deve essere successivamente registrato presso la conservatoria dei registri immobiliari per avere piena efficacia nei confronti dei terzi. Anche una scrittura privata autenticata sarebbe insufficiente a tale scopo.
La durata massima del vincolo è stabilita dalla legge in novant’anni o per tutta la durata della vita della persona fisica beneficiaria. Questo strumento offre un equilibrio tra il desiderio di mantenere la proprietà di un bene e la necessità di proteggerlo per finalità specifiche.
Sul Vincolo di destinazione leggi anche:
Vantaggi del Vincolo di Destinazione per la Protezione dai Creditori
Uno dei principali vantaggi del vincolo di destinazione risiede nella sua capacità di proteggere specifici beni immobili dalle pretese dei creditori che non abbiano un credito collegato direttamente alla finalità del vincolo stesso. In sostanza, un bene vincolato può essere aggredito solo dai creditori il cui credito sia sorto per la realizzazione dello scopo a cui il bene è destinato.
Ad esempio, se dei genitori costituiscono un vincolo di destinazione su un immobile per garantire gli studi universitari del figlio, solo l’università per le rette non pagate (e potenzialmente l’amministratore del condominio per spese direttamente correlate all’immobile) potrebbero agire esecutivamente su quel bene. I fornitori dell’attività lavorativa della madre, l’erario per debiti fiscali del padre o i creditori del figlio per danni non legati agli studi non potrebbero pignorare l’immobile.
Il vincolo di destinazione si configura quindi come uno strumento utile per salvaguardare il patrimonio da eventi avversi futuri. La legge riconosce inoltre la sua potenziale utilità in situazioni di crisi familiare, per la tutela di persone con disabilità (come previsto dalla Legge 112/2016) e, in generale, per la protezione del patrimonio sia in contesti familiari di fatto che legalmente riconosciuti. La necessità che gli interessi perseguiti siano “meritevoli di tutela” rappresenta un elemento chiave, richiedendo che lo scopo del vincolo sia lecito e socialmente apprezzabile.
Svantaggi e Limiti del Vincolo di Destinazione
Nonostante i vantaggi, il vincolo di destinazione presenta alcuni svantaggi e limiti importanti. Innanzitutto, la protezione offerta non si estende ai debiti preesistenti alla costituzione del vincolo. In questi casi, i creditori anteriori possono comunque esercitare l’azione revocatoria ordinaria (prevista dall’articolo 2901 del Codice Civile) per rendere inefficace l’atto di costituzione del vincolo. Inoltre, l’efficacia del vincolo dipende in larga misura dalla sua corretta strutturazione e dalla competenza del notaio, dato che la disciplina normativa di dettaglio è piuttosto limitata.
È fondamentale sottolineare che il vincolo di destinazione non può essere utilizzato per sottrarsi fraudolentemente al pagamento di debiti già esistenti; chiunque suggerisca tale possibilità è da considerarsi non informato o in malafede. Un altro aspetto da considerare è che, generalmente, il vincolo di destinazione è irrevocabile, a meno che non sia specificamente prevista una clausola di revocabilità nell’atto costitutivo. Questa irrevocabilità, pur garantendo una maggiore stabilità patrimoniale, potrebbe limitare la flessibilità del disponente in caso di mutate esigenze.
Il Trattamento Fiscale del Vincolo di Destinazione in Italia
Il trattamento fiscale del vincolo di destinazione in Italia varia a seconda che l’atto costitutivo abbia o meno un effetto traslativo, ovvero comporti o meno un trasferimento di proprietà. Se il vincolo ha un effetto traslativo, è soggetto all’imposta sulle successioni e donazioni, con le aliquote ordinarie (4%, 6% o 8% a seconda del rapporto di parentela tra disponente e beneficiario) e le relative franchigie (ad esempio, 1 milione di euro per coniuge e parenti in linea retta). In questo caso, l’atto è considerato un trasferimento a titolo gratuito finalizzato alla costituzione del vincolo.
Se, invece, il vincolo di destinazione non ha un effetto traslativo, è soggetto alla sola imposta di registro in misura fissa (attualmente 200 euro), oltre all’imposta di bollo (attualmente 155 euro) e all’imposta ipotecaria fissa (attualmente 200 euro). La distinzione tra atto traslativo e non traslativo è quindi cruciale per comprendere l’impatto fiscale della costituzione del vincolo.
Il Vincolo di Destinazione per la Pianificazione Successoria
Sebbene il vincolo di destinazione sia principalmente concepito per la protezione del patrimonio dai creditori, può anche svolgere un ruolo nella pianificazione successoria, garantendo che determinati beni siano utilizzati per uno scopo specifico nel tempo. Ad esempio, può essere utilizzato per assicurare il benessere di un figlio disabile anche dopo la scomparsa dei genitori. La sua durata, fino a novant’anni o per la vita del beneficiario, consente una gestione stabile e sicura degli asset anche per periodi prolungati. In questo senso, pur non essendo uno strumento diretto di trasferimento ereditario come il testamento, il vincolo di destinazione può contribuire a definire la destinazione di specifici beni per soddisfare esigenze familiari a lungo termine.
Il Trust: Una Soluzione Sofisticata per la Tutela e il Trasferimento Generazionale
Cos’è il Trust e Perché è Riconosciuto in Italia?
Il trust è un istituto giuridico di origine anglosassone in cui un soggetto, detto disponente (o settlor), trasferisce la proprietà di uno o più beni a un altro soggetto, detto trustee, affinché quest’ultimo li amministri, li gestisca o ne disponga secondo le istruzioni impartite dal disponente stesso nell’atto istitutivo del trust, a beneficio di uno o più soggetti, detti beneficiari, o per il raggiungimento di uno scopo specifico. Il trust è stato introdotto nell’ordinamento italiano con la ratifica della Convenzione dell’Aia del 1° luglio 1985, avvenuta con la legge n. 364 del 1989, ed è operativo dal 1° gennaio 1992.
Oltre al disponente, al trustee e al beneficiario, può essere nominata anche la figura del guardiano (o protector), con il compito di vigilare sull’operato del trustee e, in alcuni casi, di esprimere un parere vincolante su determinate decisioni. La caratteristica fondamentale del trust è la creazione di una massa di beni separata e distinta dal patrimonio personale del disponente, del trustee e, in una certa misura, anche dei beneficiari. Questa segregazione patrimoniale costituisce il fulcro della sua efficacia nella protezione degli asset.
Come il Trust Protegge il Tuo Patrimonio Immobiliare dai Creditori
L’effetto principale della costituzione di un trust è la cosiddetta segregazione patrimoniale: i beni conferiti nel trust escono dal patrimonio del disponente e non entrano nel patrimonio del trustee, costituendo un patrimonio autonomo e separato. Di conseguenza, i creditori personali del disponente, del trustee e, generalmente, anche del beneficiario non possono aggredire i beni in trust per soddisfare i propri crediti. Tuttavia, i creditori del disponente potrebbero comunque avere la possibilità di esercitare l’azione revocatoria qualora ne ricorrano i presupposti.
Inoltre, esistono i cosiddetti “protective trust”, strutturati appositamente per proteggere il diritto del beneficiario di godere dei beni del trust, anche prevedendo che il trustee non eroghi direttamente somme di denaro, ma le utilizzi per soddisfare direttamente i bisogni del beneficiario (ad esempio, pagando direttamente fornitori di beni o servizi). La protezione offerta dal trust, quindi, si articola su più livelli, rendendolo uno strumento particolarmente efficace per la tutela di patrimoni consistenti o per soggetti che esercitano attività professionali o imprenditoriali a elevato rischio.
Quando il Trust Presenta Svantaggi e Limiti
Nonostante la sua efficacia, il trust presenta alcuni svantaggi e limiti. In primo luogo, l’Italia non ha una legge organica che disciplini specificamente l’istituto, per cui si fa riferimento alla Convenzione dell’Aia e alla legge straniera scelta dal disponente per regolare il trust. Questa mancanza di una normativa interna dettagliata può rendere l’interpretazione e l’applicazione del trust dipendenti dalle specifiche clausole dell’atto istitutivo e dalla legge regolatrice scelta. Un trust redatto in modo impreciso o non conforme alle normative applicabili potrebbe essere ritenuto nullo o inefficace da un giudice italiano.
Inoltre, se l’unico scopo del trust è quello di proteggere i beni dai creditori senza perseguire un’ulteriore finalità meritevole di tutela, potrebbe essere considerato nullo. La costituzione di un trust è spesso considerata un atto a titolo gratuito e, come tale, è potenzialmente soggetta all’azione revocatoria da parte dei creditori del disponente entro cinque anni dalla sua costituzione.
I costi per la costituzione e la gestione di un trust possono essere significativi, comprendendo onorari del trustee e potenziali spese legali. Nel caso di trust autodichiarato (in cui il disponente coincide con il trustee), potrebbero sorgere problemi di revocabilità e maggiore attenzione da parte delle autorità fiscali, dato che non vi è un effettivo trasferimento di beni a un soggetto terzo. Infine, il trustee detiene ampi poteri di gestione e disposizione dei beni, richiedendo un elevato grado di fiducia da parte del disponente.
La Fiscalità del Trust in Italia: Cosa Devi Sapere
In generale, il conferimento di beni in un trust è considerato rilevante ai fini dell’imposta sulle successioni e donazioni, indipendentemente dalla tipologia di trust. Anche nel caso di trust autodichiarato, l’atto istitutivo e di dotazione è soggetto a imposta di donazione, pur in assenza di formali effetti traslativi, a causa dell’effetto segregativo creato sui beni conferiti. L’imposta di donazione si applica in base al rapporto di parentela tra il disponente e il beneficiario, con aliquote che variano dal 4% all’8% e con franchigie applicabili (ad esempio, 1 milione di euro per coniuge e parenti in linea retta).
Ai fini delle imposte sui redditi, è fondamentale distinguere tra trust “trasparenti” e trust “opachi”. Nei trust trasparenti, i redditi prodotti dal trust sono imputati direttamente ai beneficiari, mentre nei trust opachi il reddito è tassato in capo al trust stesso.
L’imposta di donazione è generalmente dovuta al momento del trasferimento dei beni al beneficiario finale, anche se il disponente potrebbe optare per la tassazione immediata al momento della costituzione del trust. A seconda dei beni conferiti, potrebbero essere dovute anche l’imposta di bollo, l’imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale. Per gli immobili, le imposte ipotecaria e catastale sono generalmente applicate in misura proporzionale.
Utilizzare il Trust per un Passaggio Generazionale Efficace
Il trust si rivela uno strumento particolarmente efficace per pianificare il trasferimento del patrimonio alle generazioni future. Consente di definire in modo preciso le modalità e i tempi di attribuzione dei beni agli eredi, anche prevedendo condizioni specifiche o la gestione dei beni nel tempo. Il trust è inoltre adatto alla gestione di patrimoni complessi e alla tutela di beneficiari con esigenze particolari, come persone con disabilità.
In ambito di passaggio generazionale di aziende familiari, il trust può rappresentare uno strumento per ottimizzare la fiscalità successoria, con potenziali esenzioni dall’imposta di successione e donazione qualora siano mantenuti il controllo e l’attività per almeno cinque anni. La sua flessibilità consente di adattare la struttura del trust alle specifiche esigenze familiari e agli obiettivi di continuità aziendale.
La Società Semplice: Un Alleato per la Gestione e la Protezione Immobiliare
Cos’è una Società Semplice Immobiliare e Come Opera?
La società semplice è la forma più elementare di società di persone prevista dall’ordinamento italiano, adatta all’esercizio esclusivo di attività economiche lucrative non commerciali, come la gestione di beni immobili. Si costituisce con un contratto tra due o più soci che conferiscono beni o servizi per l’esercizio in comune dell’attività, con lo scopo di dividerne gli utili. A differenza di altre forme societarie, non è richiesto un capitale sociale minimo e gli adempimenti amministrativi sono più semplici. Inoltre, non essendo considerata un’attività commerciale, la società semplice non è soggetta a fallimento. La sua semplicità e flessibilità la rendono una soluzione interessante per la gestione di patrimoni immobiliari familiari.
Guida Completa alla Costituzione di una Società di Persone: Procedure, Costi e Adempimenti
I Numerosi Vantaggi della Società Semplice Immobiliare
La società semplice immobiliare offre numerosi vantaggi per la gestione del patrimonio immobiliare familiare, consentendo una gestione unitaria di più beni appartenenti a una famiglia. Dal punto di vista fiscale, vige il principio della trasparenza: il reddito prodotto dalla società è imputato direttamente ai soci in proporzione alle loro quote di partecipazione, evitando potenzialmente la doppia imposizione. Un altro vantaggio è la potenziale esenzione dalla tassazione delle plusvalenze derivanti dalla vendita di immobili non edificabili detenuti da oltre cinque anni, equiparando il trattamento fiscale a quello delle persone fisiche.
Le quote sociali della società semplice non sono direttamente pignorabili dai creditori personali dei singoli soci, offrendo un certo grado di protezione patrimoniale. Infine, la società semplice si rivela uno strumento utile per la pianificazione del passaggio generazionale, facilitando il trasferimento delle quote sociali anziché dei singoli immobili e potenzialmente beneficiando di esenzioni dall’imposta di successione a determinate condizioni. La sua flessibilità consente di regolamentare i rapporti interni ed esterni in modo personalizzato e non è soggetta alla disciplina delle società di comodo , con bassi costi di gestione.
Possibili Svantaggi e Aspetti da Considerare nella Società Semplice
Nonostante i vantaggi, è importante considerare anche i possibili svantaggi e gli aspetti da valutare prima di optare per una società semplice immobiliare. Innanzitutto, i soci hanno una responsabilità illimitata e solidale per le obbligazioni sociali. Ciò significa che i creditori della società possono rivalersi non solo sul patrimonio sociale, ma anche sul patrimonio personale dei soci. Inoltre, i creditori personali di un socio possono, in determinate circostanze, richiedere la liquidazione della quota del socio debitore, qualora gli altri beni di quest’ultimo non siano sufficienti a soddisfare il credito.
La società semplice può essere utilizzata solo per attività non commerciali, limitando la sua applicazione. A differenza delle persone fisiche, non è possibile usufruire del regime della “cedolare secca” per i redditi da locazione degli immobili, che sono tassati secondo le ordinarie aliquote IRPEF. Infine, il trasferimento di beni immobili alla società semplice è soggetto all’imposta di registro, che per i conferimenti immobiliari può essere applicata con un’aliquota proporzionale (generalmente il 9%).
Il Regime Fiscale della Società Semplice Immobiliare
Come accennato, il regime fiscale della società semplice immobiliare è improntato alla trasparenza fiscale. I redditi derivanti dalla locazione degli immobili sono considerati redditi fondiari e sono tassati in capo ai soci come reddito personale, senza la possibilità di applicare la “cedolare secca”. Le plusvalenze derivanti dalla cessione di immobili non edificabili detenuti da oltre cinque anni non sono imponibili, mentre la cessione di terreni edificabili è sempre soggetta a tassazione. Il conferimento di beni immobili nella società semplice è soggetto all’imposta di registro, che può essere fissa o proporzionale a seconda della natura del conferimento. Gli utili distribuiti ai soci sono poi assoggettati alla loro tassazione personale.
La Società Semplice come Strumento per il Passaggio Generazionale
La società semplice si dimostra uno strumento efficace per la gestione del passaggio generazionale del patrimonio immobiliare. Il trasferimento delle quote sociali tra eredi semplifica la successione, evitando la necessità di trasferire la proprietà dei singoli immobili. Inoltre, il trasferimento di quote ai discendenti e al coniuge può beneficiare dell’esenzione dall’imposta di successione e donazione, a condizione che sia mantenuto il controllo della società per almeno cinque anni. La possibilità di definire chiaramente nell’atto costitutivo le regole di gestione e di trasferimento delle quote può contribuire a evitare future controversie tra gli eredi. La società semplice, quindi, permette di pianificare in modo ordinato la successione del patrimonio familiare, preservandone l’integrità e la continuità.
Domande Frequenti (FAQ) sulla Protezione del Patrimonio Immobiliare
- Qual è lo strumento migliore per proteggere la mia casa dai creditori? Non esiste uno strumento universalmente migliore. La scelta dipende dalle specifiche esigenze, dalla situazione finanziaria e dal tipo di debiti. Il vincolo di destinazione offre una protezione mirata, il trust una protezione più robusta ma complessa, e la società semplice una soluzione per la gestione familiare con una certa protezione.
- Posso proteggere i miei beni da debiti già esistenti? Generalmente no. Il vincolo di destinazione e il trust non proteggono da debiti anteriori alla loro costituzione. I creditori preesistenti possono esperire azioni revocatorie.
- Quali sono i costi per costituire un trust o una società semplice? I costi variano. Il trust è generalmente più costoso per la costituzione e la gestione , mentre la società semplice ha costi più contenuti. Entrambi comportano onorari notarili e potenziali imposte.
- Come funziona la tassazione in caso di passaggio generazionale con ciascuno strumento? Il vincolo di destinazione e il trust sono soggetti a imposta di successione e donazione. La società semplice può beneficiare di esenzioni per il trasferimento di quote a determinate condizioni.
- È possibile revocare un vincolo di destinazione o un trust? Il vincolo di destinazione è generalmente irrevocabile salvo diversa previsione. Il trust può essere revocabile o irrevocabile a seconda della volontà del disponente.
- Quali beni possono essere inclusi in un vincolo di destinazione, trust o società semplice? Il vincolo di destinazione riguarda beni immobili e mobili registrati. Il trust può includere qualsiasi tipo di bene (immobili, mobili, denaro, titoli, ecc.). La società semplice è adatta alla gestione di beni destinati ad attività non commerciali, come immobili, partecipazioni, ecc..
- Quanto tempo ci vuole perché questi strumenti diventino pienamente efficaci contro i creditori? Per gli atti a titolo gratuito come il vincolo di destinazione e il trust, è spesso necessario attendere un periodo di cinque anni per consolidare la protezione contro le azioni revocatorie.
- Qual è il ruolo del notaio nella costituzione di questi strumenti? Il notaio è essenziale per la costituzione del vincolo di destinazione e del trust, che richiedono un atto pubblico. Anche per la società semplice, l’intervento del notaio può essere utile per la redazione dell’atto costitutivo, soprattutto in caso di conferimento di beni immobili.
- Quali sono le differenze principali tra trust e società semplice? Il trust comporta il trasferimento di beni a un trustee che li gestisce per i beneficiari, offrendo una forte segregazione patrimoniale ma con un maggiore grado di complessità e costi. La società semplice è una forma di collaborazione tra più persone per la gestione di beni, con responsabilità illimitata dei soci ma con maggiore semplicità gestionale e potenziali vantaggi fiscali, adatta soprattutto a contesti familiari.
Conclusioni: Quale Strumento Scegliere per la Tua Situazione?
La scelta tra vincolo di destinazione, trust e società semplice per la protezione del patrimonio immobiliare e la gestione del passaggio generazionale non è univoca. Ogni strumento presenta caratteristiche, vantaggi e svantaggi specifici che devono essere attentamente valutati in relazione alle esigenze individuali. Il vincolo di destinazione offre una protezione mirata per scopi specifici, mantenendo la titolarità del bene.
Il trust rappresenta una soluzione più sofisticata, con una robusta segregazione patrimoniale e flessibilità nella gestione e nel trasferimento generazionale, ma con costi e complessità maggiori. La società semplice immobiliare si presenta come un valido alleato per la gestione unitaria del patrimonio familiare, con trasparenza fiscale e potenziale esenzione da imposte sulle plusvalenze e di successione, pur con la responsabilità illimitata dei soci.
Non esiste una risposta valida per tutti: la strategia patrimoniale più efficace è spesso il risultato di una combinazione di diversi strumenti, calibrata sull’intero patrimonio e progettata per anticipare le criticità. È fondamentale considerare la dimensione del patrimonio, il livello di rischio creditorio, gli obiettivi di pianificazione successoria e le implicazioni fiscali di ciascuna opzione. Per questo motivo, è imprescindibile rivolgersi a professionisti esperti per analizzare la propria situazione specifica e costruire una strategia patrimoniale integrata che resista al tempo.
| Caratteristica | Vincolo di Destinazione | Trust | Società Semplice |
|---|---|---|---|
| Scopo Primario | Protezione specifica da creditori, pianificazione limitata | Protezione robusta, trasferimento generazionale, gestione complessa | Gestione patrimonio familiare (immobiliare), trasferimento generazionale, vantaggi fiscali |
| Protezione Creditori | Creditori legati allo scopo del vincolo | Generalmente forte contro i creditori di disponente, trustee e beneficiari | Protezione del patrimonio sociale dai creditori individuali dei soci (limitata) |
| Controllo | Proprietario mantiene la titolarità | Trustee gestisce i beni | Soci gestiscono i beni |
| Complessità | Relativamente semplice | Sofisticato | Relativamente semplice |
| Costi | Moderati (notarili, potenziali imposte) | Elevati (costituzione, gestione, potenziali imposte) | Bassi-moderati (costituzione, costi di gestione minimi) |
| Implicazioni Fiscali | Imposta donazione/successione (se traslativo), registro fisso (se non) | Imposta donazione/successione sul trasferimento, imposta redditi (trasparente/opaco) | Trasparenza fiscale (redditi tassati in capo ai soci), potenziale esenzione plusvalenze, imposta registro su conferimenti, no “cedolare secca” per affitti |
| Trasferimento Generaz. | Possibile per scopi specifici | Strumento efficace per trasferimento strutturato | Facilita il trasferimento di quote, potenziale esenzione imposta successione per aziende familiari |
| Svantaggi | Non protegge da debiti preesistenti, regolamentazione limitata, generalmente irrevocabile | Complesso, costoso, potenziale revocabilità in casi specifici, dipende da legge straniera | Responsabilità illimitata dei soci, non per attività commerciali, no “cedolare secca” per affitti, creditori possono liquidare quota del socio |
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