Da Manlio Carlo Soldani 
Scopri quando le perizie giurate e le asseverazioni notarili sono esenti da imposta di registro. Guida completa alle esenzioni fiscali per privati e professionisti.
Introduzione: Perché È Importante Conoscere le Esenzioni Fiscali per le Perizie Giurate
Le perizie giurate rappresentano un elemento fondamentale in numerosi ambiti giuridici, dalla rideterminazione di valori fiscali alle procedure societarie, dalle traduzioni alle questioni urbanistiche. Tuttavia, molti non sanno che questi atti, quando asseverati da un notaio, possono godere di specifiche esenzioni dall’imposta di registro.
Questo articolo analizza nel dettaglio il regime fiscale delle asseverazioni di perizie giurate, basandosi su fonti autorevoli come il Quesito Tributario n. 121-2015/T, offrendo una guida chiara per orientarsi tra norme e procedure.
Cos’è un’Asseverazione di Perizia Giurata
L’asseverazione è l’atto con cui un professionista conferma, sotto la propria responsabilità, la veridicità del contenuto di una perizia. Quando questa asseverazione avviene davanti a un notaio, si parla di “perizia giurata notarile”. Si tratta di un atto pubblico che attribuisce particolare valore legale al documento.
Tipologie di Perizie Giurate più Frequenti nella Pratica Notarile
Nella pratica notarile, le asseverazioni più comuni riguardano:
- Perizie redatte ai fini fiscali
- Perizie giurate ex art. 2343 c.c. e 2465 c.c. (relative ai conferimenti societari)
- Perizie relative a traduzioni
- Perizie richieste dalle leggi urbanistiche
Le Esenzioni dall’Imposta di Registro: Analisi Normativa
Perizie Redatte ai Fini Fiscali
Per le asseverazioni di perizie redatte ai fini fiscali (come quelle di rideterminazione di valori, rivalutazione di basi imponibili o calcolo di plusvalenze), è possibile sostenere l’esenzione dalla registrazione in base all’art. 5 della tabella allegata al Testo Unico del Registro (TUR).
Secondo questa interpretazione, confermata anche da autori come G. Santarcangelo in “Tassazione degli atti notarili”, l’asseverazione rientrerebbe nella categoria degli “atti formati per l’applicazione di imposte e tasse” e pertanto non sarebbe soggetta a registrazione ai sensi dell’art. 7 del TUR.
Perizie per Conferimenti Societari e Traduzioni
Anche per le asseverazioni di perizie relative ai conferimenti societari (ex artt. 2343 c.c. e 2465 c.c.) e alle traduzioni, si può sostenere l’esenzione argomentando dall’art. 2 della tabella allegata al TUR.
Tale interpretazione segue quanto già avviene per le analoghe asseverazioni giurate ricevute dal cancelliere ex art. 5 r.d. 9.10.1922 n. 1366, ed è supportata da autorevoli commentatori come Sicchiero-Casu nella “Legge notarile commentata” e Boero in “La legge notarile commentata con la dottrina e la giurisprudenza”.
Perizie a Fini Urbanistici
Per quanto riguarda le asseverazioni di perizie redatte a fini urbanistici, la soluzione dell’esenzione può derivare dall’art. 3 della tabella allegata al TUR. Questa norma rende esenti da registrazione tutti gli atti formalizzati e prodotti nei procedimenti amministrativi avviati per ottenere provvedimenti di interesse pubblico.
In particolare, per le perizie giurate riferite all’eliminazione o al superamento delle barriere architettoniche negli edifici (ex art. 82 comma 4 del D.P.R. 380/2001), si può affermare che, pur favorendo incidentalmente un privato, sono redatte per la realizzazione di un interesse collettivo, giustificando così il trattamento di favore fiscale.
Prassi e Orientamenti Interpretativi
È importante notare che, nonostante la prassi consolidata consideri esenti da registrazione tutti i verbali notarili di asseverazione (ferma restando la necessità della repertoriazione), esistono orientamenti diversi in dottrina.
Alcuni studi, come lo studio 89 del CNN del 26 Aprile 1985 e la risposta a quesito 277-2013/C-T, hanno concluso per l’obbligatorietà della registrazione, basandosi su un’analisi strettamente letterale delle norme. Tuttavia, un’interpretazione più sistematica dell’intera disciplina normativa supporta la soluzione dell’esenzione.
Posizioni Interpretative Avanzate
Alcune interpretazioni più innovative equiparano il verbale di asseverazione alla dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (esente da registrazione ai sensi dell’art. 1 legge 11 Maggio 1971 n. 390) o lo qualificano come un atto diverso dall’atto pubblico e dall’autentica, che invece comporterebbero la necessità della registrazione ai sensi dell’art. 11 della tariffa parte prima.
FAQ sulle Perizie Giurate e Asseverazioni Notarili
Le perizie giurate devono sempre essere registrate?
No, come abbiamo visto, esistono diverse fattispecie in cui le perizie giurate asseverate da un notaio sono esenti dall’imposta di registro, pur rimanendo soggette a repertoriazione.
Qual è la differenza tra asseverazione e giuramento?
L’asseverazione è la conferma della veridicità del contenuto da parte del tecnico che ha redatto la perizia, mentre il giuramento è l’atto formale con cui il perito giura davanti a un pubblico ufficiale (notaio o cancelliere) sulla verità di quanto dichiarato.
Le perizie giurate per superamento barriere architettoniche sono esenti?
Sì, in base all’interpretazione dell’art. 3 della tabella allegata al TUR, queste perizie sono esenti in quanto, pur favorendo un privato, rispondono a un interesse pubblico.
Devo pagare l’imposta di bollo per una perizia giurata?
Anche se esente da registrazione, l’atto potrebbe essere soggetto all’imposta di bollo. È consigliabile consultare un notaio per verificare il regime fiscale completo in base al caso specifico.
L’esenzione vale per tutte le tipologie di perizie?
No, l’esenzione dipende dalla finalità della perizia. Come abbiamo analizzato, le esenzioni si applicano principalmente alle perizie fiscali, societarie, di traduzione e urbanistiche.
Conclusione: L’Importanza di una Consulenza Notarile
Il regime fiscale delle perizie giurate e delle asseverazioni notarili è complesso e soggetto a diverse interpretazioni. Sebbene l’orientamento prevalente propenda per l’esenzione in molti casi, è sempre consigliabile affidarsi a un notaio esperto per evitare problemi fiscali o amministrativi.
La corretta applicazione del regime fiscale può comportare significativi risparmi economici, specialmente per le imprese e i professionisti che fanno frequente ricorso a questo tipo di atti.
Richiedi una Consulenza Personalizzata
Hai bisogno di un parere specifico sul regime fiscale di una perizia giurata? Il nostro studio notarile è a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata, analizzando il tuo caso specifico e individuando le soluzioni più vantaggiose.
Hashtag:
#PeriziGiurate #AsseverazioneNotarile #EsenzioneFiscale #StudioNotarile #ConsulenzaNotarile #DirittoCivile #RegimeFiscale
Il presente articolo ha carattere generale e informativo, non costituisce parere legale personalizzato e non sostituisce la consulenza diretta con un notaio. Per assistenza specifica relativa alla vostra situazione, vi invitiamo a contattare il nostro Studio per fissare un appuntamento. Contenuto generato con sistemi di Intelligenza Artificiale e supervisionato da professionisti dello Studio Notarile, in conformità ai requisiti di trasparenza del Regolamento UE 2024/1689 (AI Act).